Corio wil 80 tot 90 procent van zijn totale directe resultaat gaan uitkeren in plaats van het dividend elk jaar te verhogen met het gemiddelde inflatiepercentage in de eurozone.
,,Wanneer je projecten verkoopt maar het dividend laat stijgen, kom je op een gegeven moment in de situatie dat de meer uitgeeft dan er aan kasmiddelen binnenkomt”, aldus een woordvoerster van het bedrijf.
Lagere huurinkomsten
TRC vertegenwoordigt circa 20 procent van de totale portefeuille. Het zijn kleinere winkelcentra die over het algemeen lagere huurinkomsten genereren en minder klanten trekken dan de grotere centra. De verkoopopbrengst gebruikt Corio voor het verlagen van zijn schulden en voor de financiering van nieuwe projecten.
FMP, dat een waarde vertegenwoordigt van ongeveer 80 procent van de totale portefeuille, brengt naar verwachting een hogere kapitaalwaarde en een steviger groei van de kasstroom met zich mee. Volgens Corio lieten de beleggingen in dit segment al ,,duidelijk betere” resultaten zien in onder meer de groei van de nettohuurinkomsten.
,,Op 30 september was het netto theoretische rendement voor FMP 6,4 procent en voor TRC 7,5 procent, waarmee het lagere algemene risicoprofiel van de FMP-portefeuille is aangetoond'', aldus het vastgoedbedrijf. Corio verwacht een gemiddelde stijging van de nettohuurinkomsten bij FMP van 4 tot 6 procent per jaar.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl